超全的消防工程施工驗收經驗
近幾年，隨著國家和社會對消防重視程度的提高，建筑工程消防分項的工作量在我們建筑施工中所占的比例也越來越高，消防驗收也越來越嚴格。但因對驗收程序了解不夠，或者對消防工作重視程度不夠等原因，近幾年很多公司所施工的很多項目都因消防問題而延誤交工，甚至因此而影響了公司的效益和信譽。為了盡量減少此類情況的發生，我們對近期施工的項目的消防方面的問題進行分析，對消防方面的工作程序進行總結，希望能夠對下一步工程施工有所幫助。
消防報驗正常程序包括消防產品復試、電檢、消防檢測、消防驗收，期間涉及到設計單位、建設單位、施工單位等方面，所以需要提前著手進行。一般施工的較為順利的工程消防檢測驗收時間為一個月左右，所以消防檢測應至少要在正式報監督站前一個月開始進行，否則將影響到工程的竣工時間。
現整理如下注意事項，供大家參考！
1、索要并執行建審意見
建筑工程開工后，向建設單位索要工程建審意見（建審意見包括建筑消防設計防火審核意見、自動消防設施設計防火審核意見、建筑內部裝修設計防火審核意見）。工程在施工過程中根據建審意見進行施工，建審意見要留好，以備消防工程檢測驗收時使用。建審意見要開工進場后馬上索要，如甲方未辦理，要有書面聯系，以免在施工后出現結構或建筑（如消防疏散樓梯寬度、墻體材料等）等不符合消防規定的情況而形成死癥。如果施工中有大型的變更，要重新報消防局進行建審。
2、消防產品檢測或復試
在消防產品訂貨之前，要首先確定產品是否經過消防局備案，未備案產品請勿使用，以免在驗收中造成不必要的麻煩。
為更快的交工，消防產品報檢可以與電氣檢測同時進行。
工程在施工過程中，對工程建設領域選用的消防產品質量要進行產品檢測（按要求，消防產品檢測應當在產品安裝完畢現場取樣送檢，但如果能夠協調好消防局有關部門關系，也可以在產品進場后直接抽檢）。需進行檢測的產品種類見后附表。
工程建設領域選用的消防產品質量檢測合格后，出具《工程建設領域選用消防產品質量委托檢驗意見書》。
3、電氣檢測
檢測前需做好資料和實體兩方面準備：
（1）資料方面：應提前準備好消防建審意見，各種電氣方面的隱蔽驗收，電氣絕緣測試記錄，運行記錄，各種資料簽字蓋章必須齊全。電氣系統圖一套，有變更的要出具。
（2）工程實體方面：
a工程電源必須為正式電源，臨時電不得作為電檢電源。
b雙電源的備用電源或發電機設備須正常啟動運行.
c箱柜內各電氣回路數、各回路型號、接線規格等均應符合設計及規范要求特別是與設計相符，因為電檢人員現場比照系統圖一一對照，特別仔細，有變更的一定要手續齊全，大型變更重新建審再出具變更后建審意見。
d各插座相序要準確無誤，漏保動作時間符合設計及規范要求。
e箱內壓線要牢固、絕緣測試要符合要求，布線及電氣排版要美觀，電檢人員將拍照留存。
f檢測前，應將不少于30%的電氣設備開啟預熱，時間不少于1小時。
檢驗合格后出具《XX省建筑電氣防火設施安裝質量檢驗報告》，留好報告以備消防驗收時使用。
4、消防檢測
消防檢測前資料和實體方面準備工作包括：
（1）資料方面
a須提交表格申請消防材料檢驗，由消防局技術科現場抽檢消防材料。
b出具合格的電檢報告，消防設施建審意見，建筑裝飾消防建審意見。
c必須提供正式消防水源，正式電氣雙電源。
d需建設單位證明消防水箱為專用水箱，消防水池要注明容積及有效容積。
(2)實體方面
a消火栓按鈕、壓力開關應有直接啟泵功能
b消火栓按鈕按下后應有綠色回答燈。
c干式噴淋系統檢測中心堅持增加空壓機巡檢，但濟南地方設計一般不出現空壓機，避免驗收麻煩，會審時最好提出提前加上。
d干式噴淋系統末端放氣閥在報警時24V聯動打開放氣減壓。
e排煙風機各排煙風口應為排出方式不倒轉且可吸附住A4紙張為標準。
f各防火閥（70℃、280℃）聯動常開常閉關系一定要符合設計要求，這是必檢項。
g各設備間電話分機摘機后須直呼消防控制室電話主機。
h車庫內各防火分區卷簾門聯動關系應為一步降底。車庫出入口卷簾門沒有聯動關系。
i手動報警按鈕按下后，該區域所有聯動關系均應啟動。
j火災集中應急照明電源EPS控制的疏散照明平常可控，應急時應為常亮模式不可控制關閉。各設備房內照明應急時均為可控開啟或關閉。
檢測合格后出具《建筑自動消防設施安裝質量檢驗報告》，留好報告以備消防驗收時使用。
5、消防驗收
消防驗收一般分兩步，先由驗收科初步驗收；然后由驗收科安排驗收科、技術科、當地消防中隊的消防車一起聯合驗收，聯合驗收內容包括噴淋水泵接合器試壓、消火栓試射、聯動試車試驗、室外環形消防通道通行無障礙試驗
建筑工程竣工消防驗收程序：
建筑工程竣工消防驗收應該提供的各項報表和材料：
（1）填寫完整并蓋章《建筑工程消防驗收申報表》（設計單位、施工單位、建設單位均蓋章注明意見）；
（2）《授權委托書》，并應加蓋申報單位印章；
（3）《建筑消防設計防火審核意見書》、《自動消防設施設計防火審核意見書》、《建筑內部裝修設計防火審核意見書》復印件各2份；
（4）《XX省建筑自動消防設施安裝質量檢驗報告》原件1份；
（5）《XX省建筑電氣防火設施安裝質量檢驗報告》原件1份；
（6）《工程建設領域選用消防產品質量委托檢驗意見書》及消防產品委托檢驗報告原件各1份。
（7）《施工單位統計表》（附施工單位、監理單位資質證書復印件及建設單位與施工單位、監理單位簽訂的工程合同復印件）；
（8）《工程使用性質登記表》；
（9）自動消防設施技術檔案3份；
（10）竣工圖紙或建筑工程圖紙（建施、水施、設施、電施、裝修）一套；
（11）具有易燃易爆危險物品儲存的場所《防雷設施檢測報告》復印件一份
（12）許可時限：建筑工程竣工消防驗收應在受理后十個工作日之內按照消防技術標準進行消防驗收，并在消防驗收后七個工作日之內簽發《建筑工程消防驗收意見書》。
6、正式報質量監督站驗收
在各施工單位將施工記錄表格匯總以后，報總包單位把關匯總，填寫單位工程竣工申報表，統一報質量監督站申請驗收。資料經過檢查無誤后監督站排出正式計劃，到現場進行備案驗收。
7、智能檢測
弱電智能工程的檢測也要有專門的部門進行。在整個弱電工程施工完畢以后，繪制正式的竣工圖，檢測合格后報有關驗收機構申請驗收，驗收合格以后再報質量監督站申請竣工驗收。
注：消防檢測驗收費用定額內不包含，若投標時未特別承諾應由甲方承擔。產品檢測費用應由甲方或廠家負責。
個別工地消防工作進展順利，大部分存在很多問題，并且直接影響到工程整體交工驗收，甚至嚴重影響到我公司的效益。下一步，為更好地進行消防工作，我們應當做好如下幾個方面：
1、提高甲方消防意識，促使其加大協調力度。消防檢測驗收申報是以甲方為主體，消防局針對的是甲方。如果甲方對消防工作引起足夠的重視，減少分包，主動協調，會對消防工作起到很大的的促進作用。因此我們應當做好甲方的引導和協調，讓其了解消防工作中各方的職責和工作程序。
2、總包重視，整體安排。消防工作并不單單是安裝專業的范疇，如消防通道、防火門、卷簾門、玻璃幕墻、裝飾材料等很多內容需要大家各負其責，共同努力才能做好。尤其在消防聯動調試和驗收過程中，單位非常多，必須有人統一指揮才能做到協調統一。而土建作為總包單位，如果在此過程中能做到一切以消防為主導，很多問題會更好、更快的得到解決。
3、做好計劃安排。消防驗收現在已經是我們工程交工的一道必然的、影響較大的程序，因此我們應當在施工之前，甚至在施工組織設計中就應當把這項工作進行有計劃地安排，并且再實施中做到有步驟地落實。
4、加強自身業務學習，與消防局等有關部門保持良好的溝通交流。隨著消防工作在全社會越來越受到重視，消防方面的規范、要求越來越嚴格，也越來越細致。這就需要我們多學習，利用各種機會多與專業人員進行溝通。只有我們自己充分掌握業務知識，才能及時發現問題，才能盡早的將問題消弭于萌芽之中，才能避免出現施工“死癥”而造成損失。
另外，消防局作為一個特殊部門，人員更換比較頻繁，這也需要我們花費更多的精力才能做好與他們的溝通。
附表
工程建設領域選用消防產品委托檢驗基數及取樣數量列表
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